Feb 04
quelques statistiques sur les rôles fonciers de la ville de Québec
Voici quelques faits tirés du registre foncier de la ville de Québec*:
Quel est le plus vieux bâtiment?
2 bâtiments partagent ce titre:
48 à 50, Côte du Palais, date de 1604.
34, Rue du Petit-Champlain, date de 1604.
Quel est le bâtiment avec la plus haute évaluation foncière?
Les Galeries de la Capitale, avec une valeur totale de 320 millions $. Ceci en fait aussi le plus gros payeur de taxes (théoriquement?), soit 11617600$ en 2007 (pour le centre commercial seulement).
Valeur moyenne des terrains: 54 645$
Valeur moyenne des bâtiments: 176 852$
Qui a le plus de logements?
| Propriétaire | Nb logements |
|---|---|
| SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU QUÉBEC | 4039 |
| CAPREIT APARTMENTS INC. | 1905 |
| OFFICE MUNICIPAL D’HABITATION DE QUÉBEC | 1653 |
| LA CORPORATION HEADWAY LTÉE | 1080 |
| GESTION LABERGE INC. | 1071 |
| FIDUCIE BOARDWALK QUÉBEC 1 | 965 |
| LA SOCIÉTÉ MUNICIPALE D’HABITATION CHAMPLAIN | 953 |
| SAMUEL HOLLAND HOLDINGS COMPANY | 811 |
| LABERGE, LAURENT | 754 |
| LABERGE, MAURICE | 749 |
Qui possède le plus de bâtiments?
| Propriétaire | Nb bâtiments |
|---|---|
| SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU QUÉBEC | 112 |
| GAGNON, ANDRÉ | 75 |
| FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER COMINAR | 64 |
| TREMBLAY, MICHEL | 54 |
| GAGNON, MICHEL | 47 |
| GRENIER, RAYNALD | 42 |
| CÔTÉ, ANDRÉ | 41 |
| BÉDARD, MICHEL | 41 |
| CÔTÉ, PIERRE | 40 |
| ROY, ANDRÉ | 38 |
Propriétaires ayant la plus forte valeur foncière totale:
| Propriétaire | Valeur |
|---|---|
| LES GALERIES DE LA CAPITALE HOLDINGS INC. | 359825000 |
| OMERS REALTY CORPORATION | 328012000 |
| IVANHOÉ INC. | 315752000 |
| SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU QUÉBEC | 221551600 |
| FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER COMINAR | 206294800 |
| IVANHOÉ STE-FOY INC. | 167000000 |
| FIDUCIE DE FONDS DE PLACEMENTIMMOBILIER COMINAR | 161240000 |
| 2000942 ONTARIO INC. | 118000000 |
| 2000943 ONTARIO INC. | 118000000 |
| CAPREIT APARTMENTS INC. | 104838000 |
* Données non-officielles, ne comprenant que les propriétés taxables, donc à prendre avec un grain de sel. Seulement les arrondissements suivants sont inclus:
L’Ancienne-Lorette
Laurentien
La Haute-Saint-Charles
Beauport
Saint-Augustin-de-Desmaures
Les Rivières
La Cité
Sainte-Foy-Sillery
Limoilou
February 4th, 2008 at 3:09 pm
[...] ami (et co-fondateur de Poly9) Denis Laprise vient de blogger au sujet des rôles fonciers de la ville de [...]
February 4th, 2008 at 4:06 pm
On veut savoir la vraie affaire: c’est quoi le projet derrière ça?
February 4th, 2008 at 5:52 pm
Je suis d’accord avec CFD…
February 6th, 2008 at 1:01 am
[...] alors, dans le même ordre d’idée que précédemment: [...]
February 11th, 2008 at 2:22 pm
Loin de moi l’idée de vouloir corriger vos chiffres, mais si vous vous rapportez au rapport pour le trimestre terminé au 30 septembre 2007 http://www.cominar.com/FRANCAIS/Documents_PDF/Trimestriel_PDF/Trimestriel_T307FR.pdf (page 28), le nombre d’immeubles que possède le Fonds de placement immobilier Cominar à Québec est de 91 plutôt que 64 tel que mentionné dans le présent billet. Pour ce qui est du rôle d’évaluation et le reste, je n’ai pas le courage d’affronter tout ce charabia financier…
En passant, excellent blog à ajouter à mes flux RSS! 
Très intéressant et varié! 
February 11th, 2008 at 2:35 pm
Mathieu, vous avez probablement raison. Cependant la région de Québec telle que citée dans le rapport trimestriel doit faire référence à la région élargie de Québec (incluant probablement la rive sud). Mon analyse ne tient compte que de la nouvelle ville fusionnée (je viens d’ajouter les arrondissements au billet).
Merci pour tout!
February 11th, 2008 at 4:32 pm
Effectivement il s’agit de la région élargie de Québec incluant St-Augustin, Lévis, St-Romuald, Ancienne-Lorette, etc.